青岛雷游物流有限公司

辦理房產抵押登記的手續包括提出貸款申請、銀行受理、評估核定貸款金額、簽訂借款合同、繳納登記費用等流程。房產質押貸款可以委托他人辦理，但注意要辦理相關委托手續。

一、辦理房產抵押登記要哪些手續

辦理房產抵押登記需要的手續是：向銀行提出貸款申請；銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人，發放房屋他項權證。

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內。

二、房產質押貸款可以委托他人辦理嗎

房產抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時候，需要辦理委托手續。 具體方法如下：

委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時帶上自己的房屋產權證明、戶口本，同時，如果該房屋產權涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產權的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續，直接到相關部門辦理抵押手續即可。 辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

三、個人房產抵押貸款條件是什么

個人房產抵押貸款條件如下：

1.擁有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款者的，在境內居住滿1年并有穩定住所和工作；

2.擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；

3.擁有良好的信用記錄和還款意愿；

4.擁有穩定的收入來源和準時足額還清本息的能力。